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存證信函範例

 

【租屋法律服務––存證信函範例】

    ∣到期不再續租

    ∣到期應再訂新約,否則不再續租

    ∣修繕義務之通知

    ∣催告給付租金

    ∣催告給付二期租金,並預告終止契約

    ∣通知終止租約,並請求遷讓房屋及付清租金

    ∣返還押金之通知函

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■範例【一之一】:到期不再續約

 台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿,屆時該房屋不再續租,盼 台端於到期時,依約將房屋返還予本人,無任感激。

■範例【一之二】:到期不再續約

□□□先生台鑒:  台端向本人承租□縣市□路□號□樓之房屋,租期至□年□月□日止,本人特此聲明屆期不再續租,謹請 台端屆期按時搬遷將房屋點交返還本人,特此通告,耑此 順頌 時綏

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■範例【二】:到期應再訂新約,否則不再續租

 台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿。台端如欲續租,希 台端於屆時該房屋不再續租,盼 台端於□年□月□日前(註:期限可訂在到期日前半個月以上,一個月以內,不宜過長)與本人洽商重新訂約之事宜並簽妥新約,逾期未簽訂新約者,則不再出租予 台端,盼 台端屆時依約將房屋返還予本人,無任感激。

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■範例【三】:修繕義務之通知

 按本人前於民國□年□月□日向 台端承租門牌號碼□市□路□段□巷□號□樓房屋,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺浴室內之馬桶不通,且廚房天花板嚴重漏水,除整日滴水外,並因而導致油漆不斷剝落,影響廚房衛生甚劇。本人於□年□月□日曾以電話與 台端聯絡,惟不見 台端採取修復措施,特再以本函催請 台端於三日內履行民法第四百二十九條之修繕義務,逾期則本人將自行僱請水電工修復。至於修復費用,本人將逕自本月份租金中扣除,特此通知,希待見覆。

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■ 範例【四】:催告給付租金

 台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□巷□號□樓之房屋,租期自□年□月□日起至□年□月□日止,計□年,租金為每月□元,並定期於每月□日給付之。頃查台端應給付本人□年□月份租金,迄未蒙台端依約給付,特此通知要請於文到後七日內給付租金□元,以為誠信是禱。

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■範例【五】:催告給付二期租金,並預告終止契約

 台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□巷□號□樓之房屋,租期自□年□月□日起至□年□月□日止,計□年,租金為每月□元,並定期於每月□日給付之。詎台端於□年□月□日以後即未依約給付租金,迄今欠租除以押租金抵償外,尚積欠達二個月以上,共計□元,為此特以本函催告台端於函到後□日內付清租金□元,屆時如未付清,租約即行終止,不另通知。

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■範例【六】:通知終止租約,並請求遷讓房屋及付清租金

 台端前向本人締約承租坐落於□市□路□段□巷□號□樓之房屋,租期自□年□月□日起至□年□月□日止,計□年□月□日以後即未曾依約給付租金,迄今尚欠租金達二個月以上,共計□元,雖經本人前於□年□月□日以□郵局第□號存證信函定期催告台端付清租金,惟台端迄仍未履行,特依法以本函終止租約,請台端於函到後立即付清租金並遷讓房屋,以免訟累是禱。

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■範例【七】:返還押租金之通知函

 按 台端與本人於中華民國□年□月□日所簽訂之不動產租賃契約,租賃位於□市□路□號之房屋,業已於□年□月□日屆滿,並經本人遷還房屋與 台端。查本人於簽訂租賃契約時,已交付 台端押租金新台幣□元,依約 台端應於租期屆滿時返還押租金於本人。惟屢經本人催告 台端返還前述押租金, 台端均置之不理,特此函告 台端於函到七日內,返還前述押租金與本人,以免爭訟。

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